יורם לימודים
האיזור האישי שלי
כאן נרכז עבורך באופן אוטומטי את כל תחומי הלימוד שהתעניינת בהם בעת ביקורך באתר
הבחירות שלי
להכוונה מקצועית חינם השאר פרטים ונציגנו יחזרו אליך

קורס תמ"א 38 ופינוי בינוי

האקדמיה לפיננסים מבית פירמת הענק BDO זיו האפט

כמה זמן לומדים
- 8 מפגשים, כל מפגש 4 שעות אקדמיות
פרטים על קורס תמ"א 38 ופינוי בינוי
הקורס מסייע לתלמיד לנווט את דרכו בצורה מושכלת ביזמות פרויקט תמ"א 38 ופרויקט פינוי בינוי. הקורס מציג את עקרונות תכנית תמ"א 38, כפי שהם התפרסמו בתכנית המתאר הארצית על כל שינוייה - שינויים 1 ו- 2 המאושרים ושינוי 3 הנמצא בהליכי אישור ואת עקרונות פינוי בינוי / התחדשות עירונית. הקורס מציג שיטה לניתוח הכדאיות הכלכלית של הפרויקטים בתחום זה, דן בהיבטים חוזיים, השלכות מס ושיטות שיווק. * בין נושאי הלימוד: - עקרונות תמ"א 38: מסמכי תכנית המתאר הארצית 38 ונספחיה, הגדרות מושגי התכנית, פירוט תחולתה ומטרותיה, הוראות בניה לחיזוק מבנים ועידוד החיזוק, תנאים להגשה ולקבלת היתר בניה, שיקול דעת מוסד התכנון ושמירת זכותו, מעקב ועדכון התכנית. - תכנון הנדסי והיבטי מיסוי: תכנון הנדסי לפי דגמים שונים, מס השבחה, מס רכישה, מע"מ. - שיטות שיווק: שיווק הפרויקט לרשות המקומית, שיווק הפרויקט לוועדה לתכנון ולבניה, שיווק הפרויקט לדיירים, סינדרום ה"דייר הסרבן" ופישור-גישור, הצגת מצב win-win-win. - ניתוח כדאיות כלכלי בפרויקט תמ"א 38: מודל בחינה למימוש זכויות בניה בתמ"א 38, מתודולוגיה לחישוב מפורט של הכדאיות הכלכלית של הפרויקט ליזם, העברת התרגיל המסכם למשתתפים. - עקרונות פינוי בינוי: שלבים בפרויקט פינוי בינוי, פינוי בינוי מול עיבוי בינוי, מסלול הרשויות המקומיות, שימוש במאגרי מידע של משרד השיכון והבינוי, סקירת פרויקטים. - ניתוח כדאיות כלכלית בפרויקט פינוי בינוי: מודל בחינה למימוש זכויות בניה בפינוי בינוי, חישוב מפורט של הכדאיות הכלכלית של הפרויקט ליזם, העברת תרגיל מסכם למשתתפים. - ניהול סיכונים בפרויקט תמ"א 38 / פינוי בינוי: סיכונים פיננסיים, סיכונים תפעוליים, סיכוני שוק , שיטות לגידור הסיכון. - הצגת תרגיל מסכם: הצגה של שני התרגילים המסכמים בכיתה.
מידע נוסף
* קהל יעד: הקורס מיועד ליזמים, ומשקיעים המעוניינים לבצע עסקאות בניה ויזמות בפרויקטים בעלי פוטנציאל עסקי גבוה וכן לבעלי הנכסים עצמם המעוניינים להוביל פרויקט תמ"א 38 וליהנות מפירותיו הכלכליים.

עוד מסלולי לימוד – האקדמיה לפיננסים מבית פירמת הענק BDO זיו האפט

שירות אישי
חינם
השאר פרטים ונחזור אליך עם כל המידע
X
שירות אישי חינם
מחפש את מוסד הלימודים שהכי מתאים לך? השאר פרטים