כמה זמן לומדים
קורס יזמות נדל"ן – 12 מפגשים חד שבועיים.
קורס תיווך – 6 מפגשים חד שבועיים.
קורס תיווך – 6 מפגשים חד שבועיים.
תאור התעודה
לתלמידים שיסיימו בהצלחה את לימודיהם במסגרת קורס נדל"ן, תוענק תעודת גמר מטעם היחידה ללימודי חוץ של אוניברסיטת אריאל ו-BDO Academy.
פרטים על קורס נדל"ן - יזמות ותיווך
הקורס כולל מסלול לימודים משולב של קורס יזמות נדל"ן וקורס תיווך להוצאת רישיון רשם המתווכים.
קורס נדל"ן,הכולל בתוכו לימודי תיווך נדל"ן ויזמות נדל"ן בשיתוף BDO academy, נוצר במטרה לתת מענה לאינספור אנשים אשר מתעניינים בכניסה לעולם הנדל"ן, בין אם במסגרת ביצוע הסבה מקצועית ובין אם כתחום עיסוק שני המצטרף לתחום העיסוק הנוכחי, ואינם בדיוק יודעים כיצד לעשות זאת בצורה מושכלת ומקצועית, כזו אשר תתאפיין בסיכויי הצלחה גבוהים יחסית. עולם הנדל"ן מהווה מוקד משיכה משמעותי לחלקים נרחבים מהציבור במהלך השנים האחרונות, ועל מנת להצליח בו כדאי לרכוש כמה שיותר כלים רלוונטיים מבעוד מועד. קורס זה מכיל בדיוק את האלמנטים השונים והנבדלים הנדרשים על מנת לצייד כל אחת ואחד בארגז כלים מגוון ועשיר מספיק, כך שסיכוייהם לפעול בתחום בהצלחה גבוהים במיוחד.
שילוב מחושב בין פעולת יזמות מושכלת לבין מקצוע יציב מעולם הנדל"ן
אותו "ארגז כלים" עשיר ומגוון המתקבל במסגרת קורס נדל"ן אצלנו, הוא למעשה תוצאה של תכנון מוקפד ומשולב של אנשי מקצוע מעולם הנדל"ן, הפיננסים וההוראה גם יחד. כאמור, המטרה המרכזית של קורס נדלן זה היא להציע חבילה כוללת עבור אלו המעוניינים להיכנס לתחום הנדל"ן ולפעול בו בהצלחה, בין אם באופן פרטי לחלוטין, בין אם כשכירים ובין אם במסגרת שילוב בין שתי האפשרויות.
כמובן שכניסה לתחום דינמי ו"תוסס" כל כך כמו עולם הנדל"ן עבור מישהו/י שמעולם לא עסקו בתחום או ביזמות בתחומים אחרים, היא בגדר אתגר משמעותי ביותר. על מנת לצלוח אתגר זה ולהצליח להיכנס לתחום חדש לחלוטין, ועוד לפעול בו כיזמים, נדרשים הן ידע נרחב והבנה מעמיקה של התחום, והן מסגרת שבה ניתן לפעול לפחות בשלבים ההתחלתיים, עד שצוברים ניסיון בתחום הנדל"ן ומשתפשפים בו.
צורך זה בשילוב בין במסגרת התחלתית מוגדרת ומבוססת יותר לבין ידע וכלים לפעולה כיזמים עצמאיים לחלוטין בשוק הוא שהביא אותנו ליצור קורס נדל"ן משולב זה, אשר מצד אחד מכין את התלמידים לקבלת רישיון תיווך רשמי, ומצד שני מלמד אותם את מה שעליהם לדעת על מנת להתחיל ולפעול כיזמי נדל"ן לכל דבר ועניין.
מסגרת התחלתית טובה בתחום בזכות רישיון התיווך
אותה מסגרת התחלתית ניתנת על ידע קורס נדל"ן מקיף זה – מכיוון שבוגרי ובוגרות הקורס ניגשים בסיומם של לימודי נדל"ן מקיפים גם לבחינת רשם המתווכים, אשר אחרי שצולחים אותה בהצלחה מקבלים רישיון מתווך נדל"ן רשמי לכל דבר ועניין. אז, נפתחות בפניהם אפשרויות קונקרטיות שונות למסגרת התחלתית לפעולה בתחום, דוגמת משרד תיווך או אף עבודה כמתווכים עצמאיים. בכל מקרה, מדובר במקצוע מוסדר, כזה בו ניתן לפעול ולהרוויח משכורת מספקת גם ללא צורך בסיכונים מיוחדים, או ביוזמות שאפתניות או פרועות במיוחד. רבות ורבים מוצאים כי עבודה מסוג זה, המתאפיינת בממוצע ברמת יציבות וביטחון גבוהות יותר מאשר אלו המאפיינות את פעילותם של יזמי נדל"ן, מהווה נקודת פתיחה מצוינת לקריירה החדשה שלהם בעולם הנדל"ן, ושלב התחלתי נוח ביותר על מנת ללמוד את התחום ולהתמקצע בו.
לאחר שכבר נכנסים לעולם הנדל"ן, קל הרבה יותר להתחיל ולפעול בו גם באופן עצמאי, בתור יזמים. הידע הנרחב הנרכש במסגרת הקורס כולל לא מעט כלים פרקטיים לפעולתו השוטפת של יזם הנדל"ן, וגם ידע כללי אודות עולם הנדל"ן. בסוף הקורס תקבלו ארגז כלים מלא ומספק בהחלט כיזמי נדל"ן חדשים.
תוכנית הלימודים-
יזמות נדל"ן
-מבוא להשקעות בנדל"ן
-הגנה משפטית בעסקאות נדל"ן
-השוק והנכס – בדיקת השוק וסביבת הנכס
-מיסוי מקרקעין – מס שבח ומס רכישה
-עקרונות לתכנון עסקה
-מבוא למשכנתאות
-חקר שוק
-הנכס האולטימטיבי להכנסה פסיבית
-ניתוח פיננסי של עסקת נדל"ן
-שיפוץ והשבחת נכסים
-אפשרויות ושיטות להשקעה במינימום הון עצמי, מימון השקעות
-ניהול מו"מ אפקטיבי בנדל"ן ויישומיו בשטח
-ניהול העסקה, הנכס והשוכרים
-השקעות מניבות בארה"ב
-נדל"ן מתקדם
-פרויקט סיכום – ניתוח אזורי השקעה אטרקטיביים בישראל והגשת פרויקט גמר
-הגנה משפטית בעסקאות נדל"ן
-השוק והנכס – בדיקת השוק וסביבת הנכס
-מיסוי מקרקעין – מס שבח ומס רכישה
-עקרונות לתכנון עסקה
-מבוא למשכנתאות
-חקר שוק
-הנכס האולטימטיבי להכנסה פסיבית
-ניתוח פיננסי של עסקת נדל"ן
-שיפוץ והשבחת נכסים
-אפשרויות ושיטות להשקעה במינימום הון עצמי, מימון השקעות
-ניהול מו"מ אפקטיבי בנדל"ן ויישומיו בשטח
-ניהול העסקה, הנכס והשוכרים
-השקעות מניבות בארה"ב
-נדל"ן מתקדם
-פרויקט סיכום – ניתוח אזורי השקעה אטרקטיביים בישראל והגשת פרויקט גמר
תיווך נדל"ן – הוצאת רישיון משרד המשפטים
-חוק המתווכים, תקנות המתווכים, פרטי הזמנה בכתב, פעולות שיווק.
-חוק החוזים (כללי), חוק החוזים (תרופות).
-חוק חוזים אחידים, חוק הגנת הצרכן, תקנות הגנת הצרכן (גודל אותיות בחוזה אחיד).
-חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה).
-חוק התכנון והבניה, חוק שמאי מקרקעין.
-חוק המכר (דירות) חוק המכר (הבטחת השקעות של רוכש דירות), צו מכר דירות.
-חוק הגנת הדייר.
-חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), חוק הירושה.
-חוק יסוד מקרקעי ישראל, חוק מקרקעי ישראל.
-חוק רישוי עסקים, צו רישוי עסקים.
-חוק העונשין, חוק ההוצאה לפועל.
-מושגים ופסקי-דין רלוונטיים.
-תרגול בחינות ומרתון שאלות לבחינה.
-חוק החוזים (כללי), חוק החוזים (תרופות).
-חוק חוזים אחידים, חוק הגנת הצרכן, תקנות הגנת הצרכן (גודל אותיות בחוזה אחיד).
-חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה).
-חוק התכנון והבניה, חוק שמאי מקרקעין.
-חוק המכר (דירות) חוק המכר (הבטחת השקעות של רוכש דירות), צו מכר דירות.
-חוק הגנת הדייר.
-חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), חוק הירושה.
-חוק יסוד מקרקעי ישראל, חוק מקרקעי ישראל.
-חוק רישוי עסקים, צו רישוי עסקים.
-חוק העונשין, חוק ההוצאה לפועל.
-מושגים ופסקי-דין רלוונטיים.
-תרגול בחינות ומרתון שאלות לבחינה.
מידע נוסף
קהל היעד-
-מחפשי הסבה מקצועית: אנשים המעוניינים לשנות מסלול קריירה ולהשתלב בתחום התיווך כשכירים או כעצמאיים.
-מעוניינים באפיק הכנסה נוסף: מי שמבקשים לפתח תחום עיסוק שני לצד עבודתם הנוכחית.
-יזמים מתחילים: אנשים ללא ניסיון קודם המעוניינים לרכוש ידע בסיסי ומתקדם כדי לפעול כיזמי נדל"ן עצמאיים.
-מעוניינים ברישיון ממשלתי: כל מי שזקוק למסגרת לימודים מוסדרת כהכנה למבחן רישוי המתווכים של משרד המשפטים.
למה ללמוד דווקא ב היחידה ללימודי חוץ והמשך - אוניברסיטת אריאל בשומרון?
קהל היעד
מחפשי הסבה מקצועית: אנשים המעוניינים לשנות מסלול קריירה ולהשתלב בתחום התיווך כשכירים או כעצמאיים.
מעוניינים באפיק הכנסה נוסף: מי שמבקשים לפתח תחום עיסוק שני לצד עבודתם הנוכחית.
יזמים מתחילים: אנשים ללא ניסיון קודם המעוניינים לרכוש ידע בסיסי ומתקדם כדי לפעול כיזמי נדל"ן עצמאיים.
מעוניינים ברישיון ממשלתי: כל מי שזקוק למסגרת לימודים מוסדרת כהכנה למבחן רישוי המתווכים של משרד המשפטים.
מחפשי הסבה מקצועית: אנשים המעוניינים לשנות מסלול קריירה ולהשתלב בתחום התיווך כשכירים או כעצמאיים.
מעוניינים באפיק הכנסה נוסף: מי שמבקשים לפתח תחום עיסוק שני לצד עבודתם הנוכחית.
יזמים מתחילים: אנשים ללא ניסיון קודם המעוניינים לרכוש ידע בסיסי ומתקדם כדי לפעול כיזמי נדל"ן עצמאיים.
מעוניינים ברישיון ממשלתי: כל מי שזקוק למסגרת לימודים מוסדרת כהכנה למבחן רישוי המתווכים של משרד המשפטים.