קורס ייעוץ משכנתאות

למי זה מתאים?

 

- לכל מי שרוצה להפוך למומחה בעולמות יעוץ משכנתאות בזמן קצר.

- לכל מי שחולם ללמוד מקצוע שהולך ומתגלה כאחד המבוקשים בשוק!

- לכל מי שרוצה לתרום למשפחות ולחסוך עבורן סכומים משמעותיים כל שנה.

- לכל מי שרוצה להכיר את המערכת הבנקאית "מבפנים" ולנצל את הידע הזה לטובת הלקוחות שלו ואף לטובתו האישית.

- לכל מי שרוצה להעמיק את הידע בעולמות המשכנתא וגיוס הון, להבין כל מושג וליישם בשטח.

- ליזמים, לוקחי משכנתא, מתווכים ובעלי עסקים.

 

קורס יועצי משכנתאות יכין אותך לשטח, ישכלל את היכולות שלך ויהפוך אותם לגורם משמעותי עבור משפחות ועסקים רבים.

 

בין נושאי הלימוד:

 

שיעור 1: מתחילים… היכרות והתנהלות מול הבנקים.

בשיעור מבוא נכיר את הקריטריונים ללקיחת משכנתא, מסגרת התפקיד, פתרונות למסורבי המשכנתא ומושגים שונים ובהם הלימות הון, סל אשראי ומחשבונים שונים.

 

שיעור 2: מכירים את לוחות הסילוקין.

נלמד אודות סוגי לוחות הסילוקין השונים ובהם שפיצר, קרן שווה, בלון, גרייס מלא, גרייס חלקי והלוואות גישור על היתרונות והחסרונות בכל אחד מהם.
נלמד כיצד לתכנן אסטרטגיה נכונה לבחירת לוחות הסילוקין תוך התאמת הלוח לעסקה ספציפית.

 

שיעורים 3+4: מסלולים והלוואות.

נצלול לעומקי החומר: נכיר מסלולי הלוואה שונים, תמהיל הלוואה, ריביות ומדדים.
נכיר אסטרטגיות הלוואה שונות ויישם את התיאוריה באופן מעשי בתרגולים שונים.

 

שיעור 5: מחזור משכנתא.

נלמד מהו מחזור משכנתא והסיבות ליישום, נלמד לקרוא נכון דוחות סילוק, נכיר מושגים שונים ובהם גרירת משכנתא, הקפאת משכנתא ונמשיך להתנסות באופן מעשי.

 

שיעור 6: בניית תיק משכנתא.

בשיעור חשוב נבנה תיק משכנתא אופטימאלי עבור הלקוח, נבין את תהליכי השמאות והחיתום מול הבנקים, נכיר את הטפסים השונים הכלולים בתהליך ונלמד כיצד לגשת לבנקים (ולאלו מהם כדאי להגיע) כך שנגיע במהירות לתוצאה הרצויה.

 

שיעור 7: פרקטיקה, פרקטיקה, פרקטיקה.

נשלוף עפרונות ונעזור (באופן סמלי) למשפחות שונות לקחת משכנתא באופן מושכל ואחראי, בתרגיל מעשי ומרתק.

 

שיעור 8: קריאת דוחות והכנסות.

נלמד לקרוא תלושי שכר על סכומי הברוטו והנטו, מיסים, ותק ומסלולי השקעה, נכיר את הדוח המבוקר ונלמד כיצד ניתן להסיק את נתונים פיננסיים באמצעותו.

 

שיעור 9: התנהלות מול בנקים וניהול תקציב.

נכיר את הבנקים השונים ואת אופן ההתנהלות מול המערכת הבנקאית, נבין את דירוג האשראי וכיצד הבנקים מנהלים את תהליך קבלת ההחלטה לגבי העסקה. ננהל תקציב משפחתי, נבחן את כושר החזר המשכנתא ונכיר את המושג חיווי אשראי.

 

שיעור 10: אשראי עסקי.

שיעור מרתק בו נכיר את קבוצות הרכישה, כיצד לרכוש נכס ללא הון עצמי, עולמות נותני ההלוואות החוץ בנקאיים, משכנתא הפוכה, גיוס אשראי לעסקים, מחיר למשתכן ועוד.

 

שיעור 11: ושוב – פרקטיקה.

בשיעור מעשי נמשיך בפתרון תרגילים שונים, נכיר את התאגדות יועצי המשכנתאות במדינת ישראל, שיווק ומכירות בתחום המשכנתאות, תסריטי שיחה למכירות ונסכם את הקורס.

 

שיעור 12: סיכום קורס והכנה למבחני ההתאחדות.

שיעור סיכום בו נמשיך בפתרון תרגילים ומבחן מסכם, הכנה למבחני ההתאחדות, סיכום וחלוקת תעודות.