בסקר שערכה חברת מ.ד.ס, בקרב הסטודנטים השוכרים דירה, כ 50% מהסטודנטים דיווחו על בעיות אינסטלציה בדירה, 35% מהסטודנטים דיווחו שנתקלו בבעיות חשמל ו-14% דיווחו על המצאות מרצפות שקועות או פגומות בדירה. 32% מהסטודנטים ציינו כי הם לא מרוצים מרמת התחזוקה הכללית של דירתם השכורה . הנה עוד כמה דברים שצריך לדעת לפני שמחליטים על הדירה:
1. נזקי צנרת בדירות ישנות (למעלה מ- 30 שנה) הסיכוי לנזקי צנרת הוא גבוה יותר. כמו כן, הסבירות לנזילות בחדרי הרחצה השירותים והמטבח גבוהה יותר.
סימנים המצביעים על נזילות מים: כתמי רטיבות ועובש בקירות, קצף סיד בבסיס הקירות, "מרצפות טלוויזיה" מסביב למרצפות יש מסגרת בהירה ובפנים צבע יותר כהה.
2.כלים סניטרים- להסתכל על האמבטיה, כיור, אסלה. לבדוק האם יש סדקים בכיור, האם האמבטיה מתקלפת, האם יש חלודה בפתח הניכוז.
3.נזילות מהגג- מצוי בבתים פרטיים או בקומות העליונות- רטיבות וכתמים בתקרת הדירה מעידים על חדירה של מי גשם מבעד לגג המבנה.
4.מרצפות שקועות נפוץ בבתים ישנים בדירות השוכנות בקומות קרקע .אין שכבת בטון מתחת למרצפות, יש רק חול וכתוצאה מכך המרצפות שוקעות.
5.ליקוי חשמל
ארונות חשמל- מקום מועד לפורענות: אלתורים, חיווט חשוף, ארונות חשמל שאינם עומדים בתקן. ליקויים אלו עלולים לגרום לשריפה והתחשמלות. ניתן לאבחן ליקויים בארון חשמל ע"י פתיחתו (אנשים רבים לא עושים זאת) ובדיקת מצבו מבחינה אסטטית.
חוטי חשמל בחדר השינה- יש לשים לב שכל חוטי החשמל החיצוניים בחדר אינם חשופים ומצויים בתוך תעלות פלסטיק סגורות.
6.דודי מים לברר איזה דוד יש שמש/חשמל,לבדוק אם יש מים חמים. אם דוד שמש מצוי בגג, יש לבדוק גם את מצב הקולטים, האם שמשותיהם מנופצות.
7. שיש מטבח לסרוק את השיש ולבדוק שאין סדקים קטנים או שברים. שבר בשיש הולך ומתפשט.
8. ארונות מטבח יש לפתוח את הארונות מטבח, במיוחד את הארונות התחתונים ובפרט את הארון שמתחת לכיור ולראות שהצנרת לא נוזלת, להריח אם יש ריח של עובש.
9. תריסים שבורים בדירות רבות חסרים שלבי תריסים או שהתריסים לא נסגרים.
10.חלונות שבורים יש לשים לב אם יש סדקים בשמשות החלונות ולהסב את תשומת ליבו של בעל הבית לכך. עלול להיווצר מצב, שכתוצאה מטריקה קלה החלון ישבר, ובעל הבית יאשים את הדייר בכך.
להלן תוצאות הסקר:
בנים:
מעדיפים בנות שותפות 53 אחוז. הסיבות: נקיות יותר, פחות רעשניות, מבשלות, לא פרזיטיות, מסתדרים איתן טוב יותר, אפשרות לקשר מיני ופרטיות רבה יותר.
מעדיפים בנים שותפים- 18 אחוז. הסיבות: הרגשה יותר נוחה וחופשית, , אין מתח מיני, פחות סיכוי למריבות.
אין העדפה- 29 אחוז. הסיבה: שאלה של כימיה.
בנות:
מעדיפות בנים שותפים- 34 אחוז. הסיבות: כימיה טובה יותר, נוחים להסתדר, פחות חטטניים, עושים תיקונים, יש יותר אקשן, יש הרגשת ביטחון.
מעדיפות בנות שותפות-29 אחוז. הסיבות: הרגשה יותר נוחה וחופשית, נקיות יותר אין מתח מיני.
אין העדפה- 37 אחוז. הסיבות: תלוי באישיות.
* לארגן לוח תורנויות שבועית לנקוי הבית או לחילופין, למי שיכול, לקבוע סכום לחלוקה עבור עוזרת הבית.
* כל שותף יציין על דף את ההוצאות הביתיות שלו בכל חודש כמו: חשבונות שוטפים, חומרי נקוי וכד' (ניתן לתלותו על המקרר). בסיום כל חודש מחשבים את ההפרש וכך אף אחד לא מרגיש נפסד.
* ישנם שותפים הנוהגים לקנות במשותף את מצרכי המזון, דבר העלול ליצור חיכוכים מכיון שכל אחד מהשותפים ירגיש שהשני אכל יותר. מומלץ שהאוכל יהיה בנפרד.
* חברות טובה מסייעת לשותפות טובה. לא תמיד חברות הדוקה, טובה לשותפות.
* שותפות בין בחור לבחורה יכולה להיות נעימה ולעיתים להתפתח לחברות עמוקה ואף לזוגיות. יחד עם זאת, יש לקחת בחשבון שהיחסים עלולים להסתבך ולהוביל לעזיבה של אחד השותפים בדירה.
*רצוי לסכם מראש על מספר ימי השהייה השבועיים של בני הזוג של השותפים בדירה. מה שמתחיל כאירוע חד פעמי, עשוי להפוך מהר מאד לשיגרה לוחצת.
*רצוי שלכל שותף יהיה חוזה נפרד עם בעל הבית, כך שלא תהייה תלות כספית בין השותפים.
מסקר שערכה חברת מ.ד.ס בקרב 115 סטודנטים השוכרים דירה באזור תל אביב, עולה כי 45% מהסטודנטים ציינו כי הסיבה המרכזית למריבותיהם עם שותפיהם לדירה השכורה היא סביב נושא הניקיון, 30% מהסטודנטים ציינו כי הרעש שהשותפים מעוררים בדירה הוא הסיבה המרכזית למריבות ו- 25% ציינו כי הכסף זו הסיבה המרכזית למריבות.
מהסקר עולים גם נתונים על הרגלי הניקיון של הסטודנטים הגרים בדירות עם שותפים:
28% מנקים את הדירה פעם בשבוע.
52% מנקים את הדירה פעם בשבועיים- שלושה.
12% מנקים את הדירה פעם בחודש.
8% מנקים את הדירה פעם בחודשיים ויותר או לא מנקים כלל.
חלוקת העבודה בין הסטודנטים :
43% דיווחי כי הם מנקים את ביתם בסבב נקיונות קבוע מראש.
38% דיווחו כי כל שותף אחראי על מטלת בית אחרת.
15% מהנשאלים מחזיקים עוזרת.
4% לא מנקים כלל.
כדי למנוע מראש מחלוקות בין שותפים מומלץ :
* לבחור מראש את השותפים בקפידה- בחיפושים אחר דירת שותפים לא מספיק לבחון את הדירה עצמה ואת החדר המוצע להשכרה, אלא לבדוק את סגנון החיים המתנהל בבית. בדיקה של מצב המטבח, האמבטיה והשירותים יכולה לתת אינדיקציה עד כמה נושא הניקיון חשובים לשותף הפוטנצאילי. כמו כן הצצה חפוזה לחדרו תוכל לספר לכם על תחביביו והרגלי הניקיון האישיים שלו. ניתן גם לשאול את השותף היוצא מספר שאלות כדי לקבל מושג מיהו השותף הפוטנציאלי שעימו אתם שוקלים לגור.
* לקבוע מראש תחומי אחריות ונהלי מסגרת לחיים משותפים בדירה- מגורים בשותפות דורשים אחריות משותפת בכל נושאי הניקיון, תחזוקת הבית ותשלום החשבונות. לא מומלץ להשאיר את חלוקת התפקידים ותחומי האחריות באופן לא מוגדר, כי בהמשך אי בהירות בנושאים אלו עלולה להוביל לחיכוכים ומריבות.
